第113章 蓬莱居矗立
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队伍尚有极大的提升空间。
房企需要发力
为什么的开发商就不能好好地走出云南呢？难道只是运气不好吗？窃以为，可以从以下几方面思考这一问题：
第一是进取意识尚不足，小富则安。时间回到十五年前，那时的有很多开发商与蓬莱房开在实力上不相上下，但有很多云南的企业裹步不前，比如城建股份，比如官房，比如银海，在最好的年代放弃了大规模扩展，前两个企业甚至在很多时间里把精力放到了云南的州市市场，放弃了市场，惟独却没有走出省，错过了最好的时机。
第二是对市场大势缺乏宏观研究与判断。房地产市场有着比较明显的周期性，如果企业加强市场研究，其实完全可以避免大量风险，抓住大把机会，但有不少企业在这一过程中却把方向做反了，比如星耀，如果不在年到天津，如果换一个更合适的项目。。。。按颜语的性格，做一个版的蓬莱房开不是没有可能。
第三是政府的扶持力度。别以为二线城市就出不了大开发商，出了龙湖，出了蓝光，东都出了蓬莱房开，但的俊发在与这几家公司相比，还有比较大的差距。在此不作展开。。。
的房地产机会还有比较大的潜力，但留给本地开发商的机会不多了，需要大家"们进一步努力啊！
可以接续形成新的经济增长点。要调整优化投资安排，压缩一般性投资，集中一部分资金重点加强对这些方面的支持，把钱用在“刀刃”上，引导、带动信贷和其他社会资金投入。
五年改造万户
年，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，并继续推进国有林区(场)棚户区(危旧房)、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造。去年月，住建部对外表示，初步统计，年~年底，全国累计开工改造各类棚户区超过万户。截至目前仍有超过万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。
昨日的会议提出，在过去年大规模改造棚户区取得显著成效的基础上，今后年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区万户，其中年改造万户。逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。
省社科院城市分析，把棚户区改造作为发展重点，突出城镇化发展不是单纯的房地产开发和城市平面扩张，而且关系到社会民生、解决城市贫富差距等问题。“新型城镇化不能老搞‘锦上添花’，还应该搞‘雪中送炭’。”
“前一段时间城镇化作为未来发展重点提出来之后，很多地方政府对城镇化的理解主要是在城市的量的扩张方面，对质量方面的关注不多。”领导说，突出棚户区改造是提高城镇化质量的重要方面。
户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，破解城市二元结构难题，提高城镇化质量，让更多困难群众住进新居，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添岗位。
地方或现城建热
会议提出，今后年要加大中央安排补助资金的支持力度，地方各级政府也要相应增加资金投入。引导幸福机构加大对棚户区改造的信贷支持。符合规定的企业可发行专项用于棚户区改造项目的企业债券或中期票据。对企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围。
胡晓登说，地方政府目前财力紧张，所以一般不作为投资主体来主导棚户区改造，只能给予政策，在交通基础设施等方面给优惠和便利。政府最好是引导、规范、制定政策，然后发挥市场配置资源的作用。
这些，对于新新的地产大开发，都是一个接一个的利好消息。
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队伍尚有极大的提升空间。
房企需要发力
为什么的开发商就不能好好地走出云南呢？难道只是运气不好吗？窃以为，可以从以下几方面思考这一问题：
第一是进取意识尚不足，小富则安。时间回到十五年前，那时的有很多开发商与蓬莱房开在实力上不相上下，但有很多云南的企业裹步不前，比如城建股份，比如官房，比如银海，在最好的年代放弃了大规模扩展，前两个企业甚至在很多时间里把精力放到了云南的州市市场，放弃了市场，惟独却没有走出省，错过了最好的时机。
第二是对市场大势缺乏宏观研究与判断。房地产市场有着比较明显的周期性，如果企业加强市场研究，其实完全可以避免大量风险，抓住大把机会，但有不少企业在这一过程中却把方向做反了，比如星耀，如果不在年到天津，如果换一个更合适的项目。。。。按颜语的性格，做一个版的蓬莱房开不是没有可能。
第三是政府的扶持力度。别以为二线城市就出不了大开发商，出了龙湖，出了蓝光，东都出了蓬莱房开，但的俊发在与这几家公司相比，还有比较大的差距。在此不作展开。。。
的房地产机会还有比较大的潜力，但留给本地开发商的机会不多了，需要大家"们进一步努力啊！
可以接续形成新的经济增长点。要调整优化投资安排，压缩一般性投资，集中一部分资金重点加强对这些方面的支持，把钱用在“刀刃”上，引导、带动信贷和其他社会资金投入。
五年改造万户
年，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，并继续推进国有林区(场)棚户区(危旧房)、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造。去年月，住建部对外表示，初步统计，年~年底，全国累计开工改造各类棚户区超过万户。截至目前仍有超过万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。
昨日的会议提出，在过去年大规模改造棚户区取得显著成效的基础上，今后年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区万户，其中年改造万户。逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。
省社科院城市分析，把棚户区改造作为发展重点，突出城镇化发展不是单纯的房地产开发和城市平面扩张，而且关系到社会民生、解决城市贫富差距等问题。“新型城镇化不能老搞‘锦上添花’，还应该搞‘雪中送炭’。”
“前一段时间城镇化作为未来发展重点提出来之后，很多地方政府对城镇化的理解主要是在城市的量的扩张方面，对质量方面的关注不多。”领导说，突出棚户区改造是提高城镇化质量的重要方面。
户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，破解城市二元结构难题，提高城镇化质量，让更多困难群众住进新居，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添岗位。
地方或现城建热
会议提出，今后年要加大中央安排补助资金的支持力度，地方各级政府也要相应增加资金投入。引导幸福机构加大对棚户区改造的信贷支持。符合规定的企业可发行专项用于棚户区改造项目的企业债券或中期票据。对企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围。
胡晓登说，地方政府目前财力紧张，所以一般不作为投资主体来主导棚户区改造，只能给予政策，在交通基础设施等方面给优惠和便利。政府最好是引导、规范、制定政策，然后发挥市场配置资源的作用。
这些，对于新新的地产大开发，都是一个接一个的利好消息。