第179章 拐点下的风口（二）
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被耿牛董事长请去办公室喝茶。
今年的春茶，越冬后第一批茶叶，全都是小嫩牙，喝起来别有一番风味。
平日里关系挺好，耿老头没跟范连城卖关子，直接问他说：
“你该不会是觉得现在行情不佳，不应该大手笔花钱买那栋楼吧，刚才看你没怎么说话，有什么想法直接跟我说，免得等到开会才跟我意见相反，我老了，面子上挂不住。”
范连城摇着头，开口说：“大行情短期走低，越是这时候越应该加大出手力度，抛开当前的金融形式不谈，黄金花园大厦的位置和升值潜力绝对没话说，值得拿到手赌一把。
您老说有把握找到租户，我当然一百个相信，如果租金能够抵扣银行贷款，当作自持物业长期拿在手里肯定很不错，而且人民币汇率涨疯了，以美金交易比较划算，比我上次谈的价格便宜太多，二十亿出头的价格比较合理，开会讨论时候我肯定站在你这边。”
摸清楚范连城的想法，耿老头也就放心了。
嘴角挂起笑容，继续来句：“是这么个理，投资部的钱海最近四处奔波，找了些值得下手的投资机会， 早两年涨太多，房地产价格回调一些也正常，最近那份调研报告看了没，市场大着呢，等度过这一阵，房子还是会好卖，如果那些同行降价却卖不出去，我才真正担心，这次跟南海岛地产泡沫那次不一样。”
是指去年的房地产行业调研报告， 不仅仅只关注房地产本身，还涉及到了城市化速度、建材人力成本的涨价幅度，以及官方的大方针等等。
现如今地产行业遇到挫折，这点已经能肯定，不过从长期来看市场依然广阔，所以无论是耿老头还是范连城，都不觉得龙城集团能出什么大问题。
这个意见先统一好，剩下的则是如何利用这次危机带来的风口，范连城提到说：“最近我得到消息说，那家叫做衡大的地产公司老板快急疯了？他手里有不少好地块，定位也比较高端，就是发展资金大多靠外债，抗风险能力太低。”
“嗯，说是跑到外面寻求资金去了，再等等，观望一段时间，如果有机会龙城说不定能以低价拿些资产回来，这家衡大正准备上市，老板我见过，是个聪明人，绿成腰杆子太硬，负债高也出不了大问题。
小范啊，问你件事，要是现在以象吞象，你和你爸能不能接受？”
耿老头之所以这么问，是因为龙城大股东不多，股份集中在少数人手里，如果出现些兼并收购的机会，他担心范家会因为不愿股份被稀释而伸手阻拦。
从当前的局势来看。
如果地产市场的金融流动性继续恶化，到时候能出手的机会应该会很多，都是走一步看三步，目光长远的精明商人，这是在提前通气，打“预防针”呢。
范连城短暂犹豫，坦然回道：
“你也能看出来，股东董老野心勃勃，想着带自家儿子进公司，刘家一
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被耿牛董事长请去办公室喝茶。
今年的春茶，越冬后第一批茶叶，全都是小嫩牙，喝起来别有一番风味。
平日里关系挺好，耿老头没跟范连城卖关子，直接问他说：
“你该不会是觉得现在行情不佳，不应该大手笔花钱买那栋楼吧，刚才看你没怎么说话，有什么想法直接跟我说，免得等到开会才跟我意见相反，我老了，面子上挂不住。”
范连城摇着头，开口说：“大行情短期走低，越是这时候越应该加大出手力度，抛开当前的金融形式不谈，黄金花园大厦的位置和升值潜力绝对没话说，值得拿到手赌一把。
您老说有把握找到租户，我当然一百个相信，如果租金能够抵扣银行贷款，当作自持物业长期拿在手里肯定很不错，而且人民币汇率涨疯了，以美金交易比较划算，比我上次谈的价格便宜太多，二十亿出头的价格比较合理，开会讨论时候我肯定站在你这边。”
摸清楚范连城的想法，耿老头也就放心了。
嘴角挂起笑容，继续来句：“是这么个理，投资部的钱海最近四处奔波，找了些值得下手的投资机会， 早两年涨太多，房地产价格回调一些也正常，最近那份调研报告看了没，市场大着呢，等度过这一阵，房子还是会好卖，如果那些同行降价却卖不出去，我才真正担心，这次跟南海岛地产泡沫那次不一样。”
是指去年的房地产行业调研报告， 不仅仅只关注房地产本身，还涉及到了城市化速度、建材人力成本的涨价幅度，以及官方的大方针等等。
现如今地产行业遇到挫折，这点已经能肯定，不过从长期来看市场依然广阔，所以无论是耿老头还是范连城，都不觉得龙城集团能出什么大问题。
这个意见先统一好，剩下的则是如何利用这次危机带来的风口，范连城提到说：“最近我得到消息说，那家叫做衡大的地产公司老板快急疯了？他手里有不少好地块，定位也比较高端，就是发展资金大多靠外债，抗风险能力太低。”
“嗯，说是跑到外面寻求资金去了，再等等，观望一段时间，如果有机会龙城说不定能以低价拿些资产回来，这家衡大正准备上市，老板我见过，是个聪明人，绿成腰杆子太硬，负债高也出不了大问题。
小范啊，问你件事，要是现在以象吞象，你和你爸能不能接受？”
耿老头之所以这么问，是因为龙城大股东不多，股份集中在少数人手里，如果出现些兼并收购的机会，他担心范家会因为不愿股份被稀释而伸手阻拦。
从当前的局势来看。
如果地产市场的金融流动性继续恶化，到时候能出手的机会应该会很多，都是走一步看三步，目光长远的精明商人，这是在提前通气，打“预防针”呢。
范连城短暂犹豫，坦然回道：
“你也能看出来，股东董老野心勃勃，想着带自家儿子进公司，刘家一
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