第051章看楼
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过了五六天，方立手中有了五百万的现金之后，方立就开始四处看楼了，没错就是看楼。他现在是想买上一栋楼，等到房价真的涨了，到时候无论是出租还是出售，都能够让自己衣食无忧。
方立也思考过自己的资金问题，现在沧海市正常的房价是两万多一平，所以市里边的房子他基本上就不考虑了，现在他考虑的就是周边的一些楼盘，特别是挨着地铁位置比较好的地方。
之前林雅静带过的炒房团给方立的印象特别深，那一掷千金的豪气以及整栋楼整栋楼买的霸气，都深深地印刻在他的心里，特别是当时4300元/㎡的价格，让他对于如何买整栋楼特别的感兴趣。
方立也想过，按照他的预期，他想要买一栋位置要好一点，零售价格在一万五左右，整体买价格在一万左右就是方立的能够接受的程度。
按照他的预估，如果买一栋两梯四户的楼，基本上每一层就是四百多平，假如是三十层的话，那就是一亿两千万。
假设按照正常的购买方式，方立付三成首付也就是三千六百万。方立准备到时候先付定金五百万，等三个月之后再付剩下的三千万。当然贷款到时候再做也行，这样能够稳稳的占住一栋楼。
沧海市价格在一万五左右，位置还差不多的新楼盘基本上都集中在新区的位置。那里也是未来沧海市要重点开发的地方，现在有两趟在建的地铁都经过新区，因此这里也是方立觉得最有升值空间的地方。
方立在整个新区看了半天，最后选中了一个叫东方名邸的在建小区，这里的家住风格是欧式的感觉，看样子应该是一个还不错的小区，原本方立准备直接回去联系开发商的，但当方立准备走的时候，又想先去售楼部看看，听听别人介绍房子的情况，顺便看看样板间，这样在买的时候也就算是知己知彼了。
“先生您好，您是要看房么？”售楼小姐很客气的问道。
“你能给我介绍一下咱们的户型么？”方立说道，他也是第一次单独来售楼部，以前的他买不起房，后来卖房之后基本上都是卖二手房，因此来新房售楼部的情况就要少很多。
“好的，咱们这里有两室户型、三室户型。其中两室的户型都是特别经典的全阳户型，特别适合作为以后的婚房来用。”售楼小姐看方立的样子应该是还没结婚，因此推荐的都是适合小两口居住的房子，这样适合做婚房。
方立听了立刻就明白了售楼小姐的意思，毕竟他也算是干这行的了。不过他肯定不会通过面前这个女生来买房的，也就没有再让对方来介绍。
“我想找一下你们经理”方立说道。
“找我们经理？”女孩有些懵了，这不是正常的看房套路啊？
“对”方立说道，他知道一般售楼部的工作人员都是外聘销售公司里边的人，并不是开发商的人，因此方立想要见一见对方的经理，看看销售公司这块的价格最低能够压到多少，到时候再找开发商去谈，心里也就有数了。
“我们经理现在正在忙，我给您讲解也是可以的，你要是有什么不明白，或者不满意的地方您直接跟我说就行了。”售楼女孩还以为方立是要投诉她什么呢。
方立见了有些于心不忍，就实话实说道：“我准备买一层四户，想要找你们经理要一个优惠。”
“啊？”女孩有些吃惊了，没想到这个人竟然这么有钱，一买就是四套房子。
“快去吧，我想看看你们经理能够给我优惠多少。”
女孩一听就赶紧去叫经理了。
经理对方立想要买四套房子也是很吃惊，不过他也见过一些拆二代，家里人口比较多，所以就用刚刚拆迁的钱直接买一层。他以为方立也是这种人呢。
不过当方立问他最低价的时候，他只能给方立九五折，也就是每平米价格按照一万四来计算。
“那这个价格太高了，我不能接受。”无论对方到底是什么价格，方立肯定都是不接受了。
不过他依然是让业务员带着他看了样板间了，各方面他觉得还可以，接下来就是他直接去找开发商谈这个事情了，毕竟真的想要低价拿一栋楼，从开发商手里拿是最合适的。
只不过如何找开发商现在是方立需要赶紧解决的问题，如果可以的他连对方其他楼板的销售业务也想谈下来，这样去看样板间的人肯定要比看二手房的人多，到时候他赚钱肯定会更加容易的。
过了五六天，方立手中有了五百万的现金之后，方立就开始四处看楼了，没错就是看楼。他现在是想买上一栋楼，等到房价真的涨了，到时候无论是出租还是出售，都能够让自己衣食无忧。
方立也思考过自己的资金问题，现在沧海市正常的房价是两万多一平，所以市里边的房子他基本上就不考虑了，现在他考虑的就是周边的一些楼盘，特别是挨着地铁位置比较好的地方。
之前林雅静带过的炒房团给方立的印象特别深，那一掷千金的豪气以及整栋楼整栋楼买的霸气，都深深地印刻在他的心里，特别是当时4300元/㎡的价格，让他对于如何买整栋楼特别的感兴趣。
方立也想过，按照他的预期，他想要买一栋位置要好一点，零售价格在一万五左右，整体买价格在一万左右就是方立的能够接受的程度。
按照他的预估，如果买一栋两梯四户的楼，基本上每一层就是四百多平，假如是三十层的话，那就是一亿两千万。
假设按照正常的购买方式，方立付三成首付也就是三千六百万。方立准备到时候先付定金五百万，等三个月之后再付剩下的三千万。当然贷款到时候再做也行，这样能够稳稳的占住一栋楼。
沧海市价格在一万五左右，位置还差不多的新楼盘基本上都集中在新区的位置。那里也是未来沧海市要重点开发的地方，现在有两趟在建的地铁都经过新区，因此这里也是方立觉得最有升值空间的地方。
方立在整个新区看了半天，最后选中了一个叫东方名邸的在建小区，这里的家住风格是欧式的感觉，看样子应该是一个还不错的小区，原本方立准备直接回去联系开发商的，但当方立准备走的时候，又想先去售楼部看看，听听别人介绍房子的情况，顺便看看样板间，这样在买的时候也就算是知己知彼了。
“先生您好，您是要看房么？”售楼小姐很客气的问道。
“你能给我介绍一下咱们的户型么？”方立说道，他也是第一次单独来售楼部，以前的他买不起房，后来卖房之后基本上都是卖二手房，因此来新房售楼部的情况就要少很多。
“好的，咱们这里有两室户型、三室户型。其中两室的户型都是特别经典的全阳户型，特别适合作为以后的婚房来用。”售楼小姐看方立的样子应该是还没结婚，因此推荐的都是适合小两口居住的房子，这样适合做婚房。
方立听了立刻就明白了售楼小姐的意思，毕竟他也算是干这行的了。不过他肯定不会通过面前这个女生来买房的，也就没有再让对方来介绍。
“我想找一下你们经理”方立说道。
“找我们经理？”女孩有些懵了，这不是正常的看房套路啊？
“对”方立说道，他知道一般售楼部的工作人员都是外聘销售公司里边的人，并不是开发商的人，因此方立想要见一见对方的经理，看看销售公司这块的价格最低能够压到多少，到时候再找开发商去谈，心里也就有数了。
“我们经理现在正在忙，我给您讲解也是可以的，你要是有什么不明白，或者不满意的地方您直接跟我说就行了。”售楼女孩还以为方立是要投诉她什么呢。
方立见了有些于心不忍，就实话实说道：“我准备买一层四户，想要找你们经理要一个优惠。”
“啊？”女孩有些吃惊了，没想到这个人竟然这么有钱，一买就是四套房子。
“快去吧，我想看看你们经理能够给我优惠多少。”
女孩一听就赶紧去叫经理了。
经理对方立想要买四套房子也是很吃惊，不过他也见过一些拆二代，家里人口比较多，所以就用刚刚拆迁的钱直接买一层。他以为方立也是这种人呢。
不过当方立问他最低价的时候，他只能给方立九五折，也就是每平米价格按照一万四来计算。
“那这个价格太高了，我不能接受。”无论对方到底是什么价格，方立肯定都是不接受了。
不过他依然是让业务员带着他看了样板间了，各方面他觉得还可以，接下来就是他直接去找开发商谈这个事情了，毕竟真的想要低价拿一栋楼，从开发商手里拿是最合适的。
只不过如何找开发商现在是方立需要赶紧解决的问题，如果可以的他连对方其他楼板的销售业务也想谈下来，这样去看样板间的人肯定要比看二手房的人多，到时候他赚钱肯定会更加容易的。