第113章 蓬莱居矗立
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"开发商没钱，我们得垫资，但楼能不能卖出去，我们的钱能不能收回来不好说，所以得谨慎，不敢贸然揽工程"杨钢利说。就在年年底，杨钢利和他的施工队建造的县城某小区的六栋居民楼刚刚完工，目前手头并没有新的建设项目。
听到这里，陈文点头又摇头。
“呵呵，陈区长，你或许觉得轩城策划是一家小公司，是本土的小房地产商，我们虽然也精明却过于审慎，我们入驻东都，是出面，极力吸引进来的，就像当初的东都几处最早的几处楼盘，因房子修起来售不出，还埋怨，私下交流说是被骗进了东都。这些小房开商没有独自放胆一搏的勇气。他们固然知道开发房地产，有着无穷潜力，但毕竟家底太薄，他们随时想依靠的意思与得到一些资金的支持。但是，我的轩城不是，我的轩城策划对的不合理要求甚至想一次次颠覆了他们不认可的秩序，让官同同他们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险……”
这话让陈文吓了一跳。
因为他深知，新新说到点子上了，因为现在刚发展起来的东都新区区的土地开发正是新新所讲的两股暗涌交替的力量，因为了解，因为深入，才能进行更加有效流与沟通，让这些房开商都认为是在帮他们，都不是在挟持他，要让他们带动着东都已经蓬勃展开的经济建设最初的引擎动力就不停歇，而如果真的就此得罪了新新他们，对于这些资深的房产人士，他们地可以做到反驳，对的反驳吸引注意力的恰恰就是房地产开发上最常见的泥沙俱下的言论，真正出头的更多是借助民众的声音，做地方利益团体的诉求，凭借着娴熟的舆论手段，把握了大众的思考方式，他就是正确的，同时也会更容易赢得上面的支持。如果和新新明显博弈起来，自己就一定是胜方吗？因为自己毕竟是干涉市场行为！”
想到这时，陈文笑了笑，在这只有他们两个的包厢里，对着新新竟然闪出一丝凉凉的笑意。
“OK，我懂！今天不是时候，我们会合作的，比我更好的献给你……我愿意上你的这条船……”
陈文不由对她伸出了一个大拇指，新新点头，然后不失时机就跟他告辞，给自己的司机打了电话了，陈文亲自把新新送出了楼房，站在楼宇前，注视着新新那辆银灰色宾利没入迷离的夜色之中。
新新要当开发商建房子，他是有基础的。
业务长在心里。一天一位熟悉的老伯说自己的侄媳要盖房子，问新新能不能干。新新回到工地拉了十几个人，单独挑起了一个建筑队。老伯侄媳的房子盖得又快又好，成了一个活广告，还没盖完就有人找上门来，一个接一个，越盖越多，“化州黄工程”在福田就成了叫得响的建筑队。
新新每天与工人一起干活，既当施工队长，又当技术员，还当技工。中午，工友们休息了，他骑单车到市场上去买材料。晚上，他又骑单车到东都大学上夜校。新新用“一把沙子，一把泪”来形容自己的创业路。当了年建筑商，年开发商，新新每天晚上巡视工地，不论多晚，不论刮风下雨，他都要把所有的工地转一遍。抓起一把灰砂，他就知道砂子是哪里运来的，水泥是哪个厂生产的。工地上的事，施工、安全、质量，啥都瞒不过他的眼睛，遇到啥难题，他都有办法解决。
年旧改成就“新区老街王”
年前，新新在新区老街开始第一个旧城改造项目。旧城改造涉及到各方面的利益，特别麻烦，利润低，风险大。当时东都很多好的地块可以开发，旧城改造被视作“鸡肋”。新新的做法也有人觉得傻：旧楼住户只要签空楼协议，他就支付租房租金，一个项目就多支付几百万元。还有更“傻”的：他建起楼来不卖，而是先给拆迁户住，然后再开发项目。
新新在旧城改造上的“傻”，得到了新区老街片区当地人的
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"开发商没钱，我们得垫资，但楼能不能卖出去，我们的钱能不能收回来不好说，所以得谨慎，不敢贸然揽工程"杨钢利说。就在年年底，杨钢利和他的施工队建造的县城某小区的六栋居民楼刚刚完工，目前手头并没有新的建设项目。
听到这里，陈文点头又摇头。
“呵呵，陈区长，你或许觉得轩城策划是一家小公司，是本土的小房地产商，我们虽然也精明却过于审慎，我们入驻东都，是出面，极力吸引进来的，就像当初的东都几处最早的几处楼盘，因房子修起来售不出，还埋怨，私下交流说是被骗进了东都。这些小房开商没有独自放胆一搏的勇气。他们固然知道开发房地产，有着无穷潜力，但毕竟家底太薄，他们随时想依靠的意思与得到一些资金的支持。但是，我的轩城不是，我的轩城策划对的不合理要求甚至想一次次颠覆了他们不认可的秩序，让官同同他们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险……”
这话让陈文吓了一跳。
因为他深知，新新说到点子上了，因为现在刚发展起来的东都新区区的土地开发正是新新所讲的两股暗涌交替的力量，因为了解，因为深入，才能进行更加有效流与沟通，让这些房开商都认为是在帮他们，都不是在挟持他，要让他们带动着东都已经蓬勃展开的经济建设最初的引擎动力就不停歇，而如果真的就此得罪了新新他们，对于这些资深的房产人士，他们地可以做到反驳，对的反驳吸引注意力的恰恰就是房地产开发上最常见的泥沙俱下的言论，真正出头的更多是借助民众的声音，做地方利益团体的诉求，凭借着娴熟的舆论手段，把握了大众的思考方式，他就是正确的，同时也会更容易赢得上面的支持。如果和新新明显博弈起来，自己就一定是胜方吗？因为自己毕竟是干涉市场行为！”
想到这时，陈文笑了笑，在这只有他们两个的包厢里，对着新新竟然闪出一丝凉凉的笑意。
“OK，我懂！今天不是时候，我们会合作的，比我更好的献给你……我愿意上你的这条船……”
陈文不由对她伸出了一个大拇指，新新点头，然后不失时机就跟他告辞，给自己的司机打了电话了，陈文亲自把新新送出了楼房，站在楼宇前，注视着新新那辆银灰色宾利没入迷离的夜色之中。
新新要当开发商建房子，他是有基础的。
业务长在心里。一天一位熟悉的老伯说自己的侄媳要盖房子，问新新能不能干。新新回到工地拉了十几个人，单独挑起了一个建筑队。老伯侄媳的房子盖得又快又好，成了一个活广告，还没盖完就有人找上门来，一个接一个，越盖越多，“化州黄工程”在福田就成了叫得响的建筑队。
新新每天与工人一起干活，既当施工队长，又当技术员，还当技工。中午，工友们休息了，他骑单车到市场上去买材料。晚上，他又骑单车到东都大学上夜校。新新用“一把沙子，一把泪”来形容自己的创业路。当了年建筑商，年开发商，新新每天晚上巡视工地，不论多晚，不论刮风下雨，他都要把所有的工地转一遍。抓起一把灰砂，他就知道砂子是哪里运来的，水泥是哪个厂生产的。工地上的事，施工、安全、质量，啥都瞒不过他的眼睛，遇到啥难题，他都有办法解决。
年旧改成就“新区老街王”
年前，新新在新区老街开始第一个旧城改造项目。旧城改造涉及到各方面的利益，特别麻烦，利润低，风险大。当时东都很多好的地块可以开发，旧城改造被视作“鸡肋”。新新的做法也有人觉得傻：旧楼住户只要签空楼协议，他就支付租房租金，一个项目就多支付几百万元。还有更“傻”的：他建起楼来不卖，而是先给拆迁户住，然后再开发项目。
新新在旧城改造上的“傻”，得到了新区老街片区当地人的
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