第232章 点评
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还是老位置。
坐在重新设计布置过，多出些绿植的宽敞阳台上。
正对着外滩，甚至能远远瞧见两人合伙经营的餐厅露台上的太阳伞，橘红色，比较显眼。
韩小雯平日里喜欢坐在这喝杯花茶，纯粹是图个清净和悠闲，谈不上多喜欢，这时用平日泡茶用的玻璃器皿，帮着范连城冲杯绿茶，据说是从家里带来的，今年明前的雨花茶，跟鲜花没关系，取名自雨花台，是个地名，闻起来别有一番风味。
看久了江面上船来船往，瞧着其实就那么回事，从对岸往这边看才更像国际大都市，韩小雯这套复式楼层较高，站在另一边的阳台上往建筑之间的夹缝里瞧，能看见核心区高楼，夜景更漂亮些。
在这买一套房的价钱能去范连城那里以成本价买四五套，这么看来亏是肯定亏了点，不过当时两人还不认识，范连城更没接手悦榕壹号，自然没那未卜先知的本事。
如果有人愿意接手韩小雯可能考虑卖掉，然而一手房都卖不出去，抛售重新投资的想法也就淡了，何况她其实挺喜欢住在这里。
聊着聊着，又谈到韩小雯她老子。
两人关系已经很亲密，而且好歹打理龙城集团地产生意一年多，范连城有资格稍微点评些什么，此刻开口道：
“你家的南鹰地产发展方向有点问题，真正很赚钱的其实就只有新街口的商场和写字楼、酒店是吧，这三个项目的回本周期都太长，如果借钱开发，考虑到融资成本很不划算，假如物业本身不升值，净利润能不能超过贷款利息都是未知数。
龙城那些个酒店、商场的回报率就挺低，相信你爸那些生意也一样，利润不够多，市值自然上不去，之前的好机会错过了，应该多拿地开发住宅。”
韩小雯不止一次在家听见老爸抱怨，说是范南华运气更好些，找对了发展方向，要不然现在南鹰地产肯定不止这点规模。
此刻听范连城点评，并没有觉
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还是老位置。
坐在重新设计布置过，多出些绿植的宽敞阳台上。
正对着外滩，甚至能远远瞧见两人合伙经营的餐厅露台上的太阳伞，橘红色，比较显眼。
韩小雯平日里喜欢坐在这喝杯花茶，纯粹是图个清净和悠闲，谈不上多喜欢，这时用平日泡茶用的玻璃器皿，帮着范连城冲杯绿茶，据说是从家里带来的，今年明前的雨花茶，跟鲜花没关系，取名自雨花台，是个地名，闻起来别有一番风味。
看久了江面上船来船往，瞧着其实就那么回事，从对岸往这边看才更像国际大都市，韩小雯这套复式楼层较高，站在另一边的阳台上往建筑之间的夹缝里瞧，能看见核心区高楼，夜景更漂亮些。
在这买一套房的价钱能去范连城那里以成本价买四五套，这么看来亏是肯定亏了点，不过当时两人还不认识，范连城更没接手悦榕壹号，自然没那未卜先知的本事。
如果有人愿意接手韩小雯可能考虑卖掉，然而一手房都卖不出去，抛售重新投资的想法也就淡了，何况她其实挺喜欢住在这里。
聊着聊着，又谈到韩小雯她老子。
两人关系已经很亲密，而且好歹打理龙城集团地产生意一年多，范连城有资格稍微点评些什么，此刻开口道：
“你家的南鹰地产发展方向有点问题，真正很赚钱的其实就只有新街口的商场和写字楼、酒店是吧，这三个项目的回本周期都太长，如果借钱开发，考虑到融资成本很不划算，假如物业本身不升值，净利润能不能超过贷款利息都是未知数。
龙城那些个酒店、商场的回报率就挺低，相信你爸那些生意也一样，利润不够多，市值自然上不去，之前的好机会错过了，应该多拿地开发住宅。”
韩小雯不止一次在家听见老爸抱怨，说是范南华运气更好些，找对了发展方向，要不然现在南鹰地产肯定不止这点规模。
此刻听范连城点评，并没有觉
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