第128章 摩天大楼
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早前属于老范的那张椅子，现在归耿老头所有。
耿老头认真听着，仔细再看看企划书上罗列的数据，手里拿着钢笔不停转动，多半正动脑子思索着什么。
等到范连城粗略介绍完以后，他率先说道：
“要是你爸也同意，那就代表着大股东和二股东都倾向于进入写字楼市场了，关键两票已经投出，大家也都抓紧时间琢磨一下。表决什么的先等等，我想问问你，拿地之后抓紧时开发，还是倾向于压在手里等一等？”
范连城果断道：“那些视情况决定，但我觉得公司那块地可以开始动了，已经在手里积压那么些年，如今行情又那么好，假如不赶在中心大厦之前建造起来，到时候我怕招商压力会更大。
按照我的设想，最下面是商场，然后是写字楼或者酒店，再上面可以搞商住房，当时拿地楼层高度规划得较高，顶格四百米左右，好好设计一下，搞个大型商场出来，相当于一下子又多出一座龙城天街商场。”
有位独立董事提出疑问说：“小范总所说的抄底机会我赞同，股市那边确实不太像话了，里面大水泛滥，在这些核心商务区里从事写字楼开发工作的生意我也赞成，这几个月身边投资写字楼的人有不少。但是，小范总，旁边环球金融中心投了大概十亿美金才建成，它们有那么多股东分摊风险，我们要是自己搞，风险貌似太大了点？”
人在江湖，身不由己。
哪怕是提出疑问，语气也相当客气，生怕以后处处被范连城针对，在这龙城集团里，得罪范家这一脉，几乎注定了不会有什么好日子过。
环球金融中心是以曰本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等地四十多家企业投资兴建的项目，总投资额超过十亿美金。
原设计高四百六十米，工程地块面积为三万平方米，总建筑面积达三十八万多平方米，1997年年初开工后，刚巧遭遇亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。
直到2003年二月份工程才复工，但由于当时华夏宝岛和港城都在建造超过四百八十米高的摩天大厦，施工方兴建世界第一高楼的初衷不变，于是对原设计方案进行了修改。
修改后的环球金融中心比原来增加七层，地上一百零一层，地下三层，楼层总面积约三十七万七千平方米，在这2007年的九月底，已经快要完工了，刚封顶没几天。
范连城回复说：“什么项目都有风险，我们要研究的是如何将风险降到最低，而且那个项目烂尾许多年，把融资成本等等也算进去了，真实开销没那么大，如果我们要建就别求什么标新立异，能让人记住就行，我特意找个了施工难度小的项目给大家看看，而且空中土地利用率还更高。”
他找的是伦敦子弹头大厦，正式名称是“瑞士再保险总部大厦”，即将新建的碎片大厦图片也被找了出来。
然后就是迪拜塔、规划中的魔都中心大厦等。
在座各位都跟房地产行业息息相关。
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早前属于老范的那张椅子，现在归耿老头所有。
耿老头认真听着，仔细再看看企划书上罗列的数据，手里拿着钢笔不停转动，多半正动脑子思索着什么。
等到范连城粗略介绍完以后，他率先说道：
“要是你爸也同意，那就代表着大股东和二股东都倾向于进入写字楼市场了，关键两票已经投出，大家也都抓紧时间琢磨一下。表决什么的先等等，我想问问你，拿地之后抓紧时开发，还是倾向于压在手里等一等？”
范连城果断道：“那些视情况决定，但我觉得公司那块地可以开始动了，已经在手里积压那么些年，如今行情又那么好，假如不赶在中心大厦之前建造起来，到时候我怕招商压力会更大。
按照我的设想，最下面是商场，然后是写字楼或者酒店，再上面可以搞商住房，当时拿地楼层高度规划得较高，顶格四百米左右，好好设计一下，搞个大型商场出来，相当于一下子又多出一座龙城天街商场。”
有位独立董事提出疑问说：“小范总所说的抄底机会我赞同，股市那边确实不太像话了，里面大水泛滥，在这些核心商务区里从事写字楼开发工作的生意我也赞成，这几个月身边投资写字楼的人有不少。但是，小范总，旁边环球金融中心投了大概十亿美金才建成，它们有那么多股东分摊风险，我们要是自己搞，风险貌似太大了点？”
人在江湖，身不由己。
哪怕是提出疑问，语气也相当客气，生怕以后处处被范连城针对，在这龙城集团里，得罪范家这一脉，几乎注定了不会有什么好日子过。
环球金融中心是以曰本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等地四十多家企业投资兴建的项目，总投资额超过十亿美金。
原设计高四百六十米，工程地块面积为三万平方米，总建筑面积达三十八万多平方米，1997年年初开工后，刚巧遭遇亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。
直到2003年二月份工程才复工，但由于当时华夏宝岛和港城都在建造超过四百八十米高的摩天大厦，施工方兴建世界第一高楼的初衷不变，于是对原设计方案进行了修改。
修改后的环球金融中心比原来增加七层，地上一百零一层，地下三层，楼层总面积约三十七万七千平方米，在这2007年的九月底，已经快要完工了，刚封顶没几天。
范连城回复说：“什么项目都有风险，我们要研究的是如何将风险降到最低，而且那个项目烂尾许多年，把融资成本等等也算进去了，真实开销没那么大，如果我们要建就别求什么标新立异，能让人记住就行，我特意找个了施工难度小的项目给大家看看，而且空中土地利用率还更高。”
他找的是伦敦子弹头大厦，正式名称是“瑞士再保险总部大厦”，即将新建的碎片大厦图片也被找了出来。
然后就是迪拜塔、规划中的魔都中心大厦等。
在座各位都跟房地产行业息息相关。
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