第121章 腰够粗了
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儿，但最近时常去探望，能聊的话题就那么些，到点后范连城便坐车离开。
二股东兼执行董事，还是整个地产业务的主管，翘班这种事想干就干了，谁还能管到他头上不成，继续回到公司处理业务，埋头在一堆文件之中。
关于龙城集团的长远战略规划还没个定数，不过苏河湾高端项目、位于海关学院北边的福利房项目、以及两个一东一西，分别位于金海湿地公园和佘山森林公园周围的别墅项目，已经在董事会上被敲定下来，计划是打造欧式的高端别墅，占地从两百平到一千平米不等的那种，这是耿老头的意思。
前段时间所讨论的，新一轮规模达到百亿级别的拿地计划还没开始，能不能通过另外再说，方案必须先做好。
办公室送来各个主要城市的规划图以及发展动向资料，直到下班时间范连城也才看了一半左右。
顺便抽空查了查自己盯上的项目，也就是找老冯帮忙物色的那些，已经开始倾向于出手，尤其是海边那块手续齐全的土地，以及后滩附近的商住房。
下班后特意抽空考察了商住房项目，才刚开发一半，玻璃外墙设计，跟写字楼差不多。
建筑成本高，拿地价格高，也难怪售价很难降下去，而且是家几位商人合资的新公司，意味着建造成本比龙城等企业高出一截，没办法通过规模化减少各方面开支。
老冯跟着一起过来了，此刻绕着三栋楼转悠完，幸灾乐祸道：
“这家开发商运气真差，假如当时拿同样的钱出来，搞个七十年产权的小区，遇到去年年底到今年这一波行情肯定挣翻了。
都是些四五十平米的小户型，买下来孩子上不了学，有人愿意买才奇怪，不如继续租房子，每平米物业费一年似乎要六十块，算下来普通人一个月工资都没了，另外还有停车费、商用水电，要是我我也不乐意买。”
范连城觉得他说的在理，但是有点想岔了，笑道：“周围基建没跟上，不然应该更好看些，后滩这地方离几个区的中心都近，无论到哪都方便。
要是装修高端些，适合租给高端白领们，或者卖给那些单身人士，他们工资高，只求住着舒服，哪会跟你一样在乎这点物业水电，人家每个月开销可不止五百块。”
冯大发工资挺高，但仍然还是要上交给自家媳妇。
反正范连城听他这么说，实际也可能是老冯太抠门，例如出去按摩、或是随便买点东西，印象里就只有那杯咖啡是老冯掏钱，平时应酬没少带老冯吃吃喝喝，饭菜酒水价格都不便宜。
开玩笑而已，应酬开销哪怕多达六位数，最后也会由公司报销，他哪会跟老冯计较这些。
看完电梯和楼梯间，又到还没下班的售楼中心逛逛，叫来销售经理，将私人名片留给对方，说是让开发楼盘的几位老板打自己电话，约个时间出来吃顿饭谈生意。
然后范连城就出门上车，坐在幻影后排扬长而去，冯大发他有车，也自己开车回家。
......
等范连城再次接到郑华电话，距离登船夜游黄浦江那晚已经过去三天。
傍晚时分，对方说想请他
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儿，但最近时常去探望，能聊的话题就那么些，到点后范连城便坐车离开。
二股东兼执行董事，还是整个地产业务的主管，翘班这种事想干就干了，谁还能管到他头上不成，继续回到公司处理业务，埋头在一堆文件之中。
关于龙城集团的长远战略规划还没个定数，不过苏河湾高端项目、位于海关学院北边的福利房项目、以及两个一东一西，分别位于金海湿地公园和佘山森林公园周围的别墅项目，已经在董事会上被敲定下来，计划是打造欧式的高端别墅，占地从两百平到一千平米不等的那种，这是耿老头的意思。
前段时间所讨论的，新一轮规模达到百亿级别的拿地计划还没开始，能不能通过另外再说，方案必须先做好。
办公室送来各个主要城市的规划图以及发展动向资料，直到下班时间范连城也才看了一半左右。
顺便抽空查了查自己盯上的项目，也就是找老冯帮忙物色的那些，已经开始倾向于出手，尤其是海边那块手续齐全的土地，以及后滩附近的商住房。
下班后特意抽空考察了商住房项目，才刚开发一半，玻璃外墙设计，跟写字楼差不多。
建筑成本高，拿地价格高，也难怪售价很难降下去，而且是家几位商人合资的新公司，意味着建造成本比龙城等企业高出一截，没办法通过规模化减少各方面开支。
老冯跟着一起过来了，此刻绕着三栋楼转悠完，幸灾乐祸道：
“这家开发商运气真差，假如当时拿同样的钱出来，搞个七十年产权的小区，遇到去年年底到今年这一波行情肯定挣翻了。
都是些四五十平米的小户型，买下来孩子上不了学，有人愿意买才奇怪，不如继续租房子，每平米物业费一年似乎要六十块，算下来普通人一个月工资都没了，另外还有停车费、商用水电，要是我我也不乐意买。”
范连城觉得他说的在理，但是有点想岔了，笑道：“周围基建没跟上，不然应该更好看些，后滩这地方离几个区的中心都近，无论到哪都方便。
要是装修高端些，适合租给高端白领们，或者卖给那些单身人士，他们工资高，只求住着舒服，哪会跟你一样在乎这点物业水电，人家每个月开销可不止五百块。”
冯大发工资挺高，但仍然还是要上交给自家媳妇。
反正范连城听他这么说，实际也可能是老冯太抠门，例如出去按摩、或是随便买点东西，印象里就只有那杯咖啡是老冯掏钱，平时应酬没少带老冯吃吃喝喝，饭菜酒水价格都不便宜。
开玩笑而已，应酬开销哪怕多达六位数，最后也会由公司报销，他哪会跟老冯计较这些。
看完电梯和楼梯间，又到还没下班的售楼中心逛逛，叫来销售经理，将私人名片留给对方，说是让开发楼盘的几位老板打自己电话，约个时间出来吃顿饭谈生意。
然后范连城就出门上车，坐在幻影后排扬长而去，冯大发他有车，也自己开车回家。
......
等范连城再次接到郑华电话，距离登船夜游黄浦江那晚已经过去三天。
傍晚时分，对方说想请他
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