第六十二章 潘叔叔的故事之二
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
己的计划成熟了，他再呆下去，可能要影响到自己的计划，所以他不得不离开部队，退伍回家，谋划起他的大计。
那个时候，肖子轩的父亲已经小有成就，开始筹建起自己的厂房了。
潘叔叔家里没有太多的钱，他只能找到他的发小，肖子轩的父亲，商量这个大计。
“你的意思是，咱们贷款，把那片滩涂吃下来？”听到潘叔叔的计划后，肖子轩的父亲大吃一惊。
那片滩涂有将近八千亩！
“是的，我准备把它全部吃下来！”潘叔叔坚定地说道。
“那得多少钱啊？”
“用不了多少钱！你听我说，我的计划是这样的。首先，我准备去找当地的政府谈。我了解过，当地的政策一般是，滩涂外面有几座小岛分布，当地的政策允许，谁有实力把小岛之间用防洪堤坝造起来、连起来，那么就给建造的人滩涂使用权。也就是说，你围到哪里，堤坝里面的所有滩涂都是你的！你所需要出资建设的，只是岛与岛之间建造堤坝的工程款。我初步计算过了，大约需要工程款400万到500万之间。这是我们的前期投资。其次，等到堤坝围好之后，我们进行第二次的投资，把里面围起来的大约八千亩地改造成为养殖塘，每张塘二十到三十亩之间，出租给养殖户进行养殖青蟹。那一带的海水最适合养殖的，就是青蟹了。二次投资的资金大约在500万左右。两期投下来，需要1000万左右。滩涂的使用权我也了解过了，一般为40年，但是我们可以找当地的政府谈，最好能谈到50年，毕竟我们的投资额很大。”
“你说得倒是轻松，这1000万的钱从哪里来？”
“当然是从银行贷款中来啊！你不是新建了厂房吗？利用厂房进行贷款！我跟我父母亲说好了，家里的房子我准备拿来抵押，加上你厂房的贷款，加上亲戚朋友借一点，基本是可以凑够第一期的。有了第一期的款，第二期就轻松了，我们可以把这块滩涂直接抵押到银行，进行二次贷款！”
“问题是利息怎么付得起？1000万的利息啊！一年得要6个点的利息吧？那就是60万！”
潘叔叔听到这里，笑得更开心了，说道：“这个更简单了！刚才我不是说，二期的时候，把养殖塘分给养殖户进行养殖吗？每张塘按照二十亩计算，刨去路基，8000亩地大约可以建造350张塘左右，每张塘按照现在的市价每年能收三到五万元，要是建成投入使用后，别说利息了，第一年，基本我们就能拿回本金。”
“如果按照你这么说，为什么其他的人想不到到这里投资呢？”
“嗨，兄弟啊，你以为谁都能想得那么远？谁都能拿出这么多钱的么？！”
“还有一个问题就是，你怎么确定有人会过来承包我们的养殖塘？”
“这又是另外一个问题了。我所在的边防派出所，
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
己的计划成熟了，他再呆下去，可能要影响到自己的计划，所以他不得不离开部队，退伍回家，谋划起他的大计。
那个时候，肖子轩的父亲已经小有成就，开始筹建起自己的厂房了。
潘叔叔家里没有太多的钱，他只能找到他的发小，肖子轩的父亲，商量这个大计。
“你的意思是，咱们贷款，把那片滩涂吃下来？”听到潘叔叔的计划后，肖子轩的父亲大吃一惊。
那片滩涂有将近八千亩！
“是的，我准备把它全部吃下来！”潘叔叔坚定地说道。
“那得多少钱啊？”
“用不了多少钱！你听我说，我的计划是这样的。首先，我准备去找当地的政府谈。我了解过，当地的政策一般是，滩涂外面有几座小岛分布，当地的政策允许，谁有实力把小岛之间用防洪堤坝造起来、连起来，那么就给建造的人滩涂使用权。也就是说，你围到哪里，堤坝里面的所有滩涂都是你的！你所需要出资建设的，只是岛与岛之间建造堤坝的工程款。我初步计算过了，大约需要工程款400万到500万之间。这是我们的前期投资。其次，等到堤坝围好之后，我们进行第二次的投资，把里面围起来的大约八千亩地改造成为养殖塘，每张塘二十到三十亩之间，出租给养殖户进行养殖青蟹。那一带的海水最适合养殖的，就是青蟹了。二次投资的资金大约在500万左右。两期投下来，需要1000万左右。滩涂的使用权我也了解过了，一般为40年，但是我们可以找当地的政府谈，最好能谈到50年，毕竟我们的投资额很大。”
“你说得倒是轻松，这1000万的钱从哪里来？”
“当然是从银行贷款中来啊！你不是新建了厂房吗？利用厂房进行贷款！我跟我父母亲说好了，家里的房子我准备拿来抵押，加上你厂房的贷款，加上亲戚朋友借一点，基本是可以凑够第一期的。有了第一期的款，第二期就轻松了，我们可以把这块滩涂直接抵押到银行，进行二次贷款！”
“问题是利息怎么付得起？1000万的利息啊！一年得要6个点的利息吧？那就是60万！”
潘叔叔听到这里，笑得更开心了，说道：“这个更简单了！刚才我不是说，二期的时候，把养殖塘分给养殖户进行养殖吗？每张塘按照二十亩计算，刨去路基，8000亩地大约可以建造350张塘左右，每张塘按照现在的市价每年能收三到五万元，要是建成投入使用后，别说利息了，第一年，基本我们就能拿回本金。”
“如果按照你这么说，为什么其他的人想不到到这里投资呢？”
“嗨，兄弟啊，你以为谁都能想得那么远？谁都能拿出这么多钱的么？！”
“还有一个问题就是，你怎么确定有人会过来承包我们的养殖塘？”
“这又是另外一个问题了。我所在的边防派出所，
(本章未完,请翻页)