第一百九十二章 伟大的意志力
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，就会涉及一个非常成熟的行业——地产经纪人行业。
买卖双方主要是通过房地产经纪人去沟通，买家将自己的意见与要求委托给经纪人，经纪人则负责为买家找寻适合房产对象，代替买家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节。
佩林卡是法律专业的高材生，地产方面不是特长，他帮助秦飞联系了一个地产经纪人，到了曼哈顿海滩市时，双方见了面。
一个大热天穿着皮鞋和笔挺西装的黑人经纪人，名字叫史密斯，非常认真地接待了秦飞。
“贷款还是全款呢？”
史密斯抛出第一个问题。
“哪个合算呢？”
“如果您要贷款，要先拿到一份贷款预先批准信，说明你已审核过信用和财务状况，借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额。地产行业贷款的现象也很多，关键看您这边是否需要将资金空出来，留到其他用处。”
史密斯非常专业，几句话讲出来头头是道。
秦飞微微考量过后，决定还是全款吧，贷款太麻烦了.......
“可以呀！”
经纪人史密斯一听，还挺高兴，省了他不少的工作量。
确定了购买方式之后，他便开始推荐他之前物色过的一些房产，并且由罗伯的小车带着几人在海滩市转悠。
同一时期市场上售卖的房子也不是太多，稍微看看便能够有了一个初步的印象，包括到海滩的距离、房子的大概方位等等。
秦飞和海伦娜两人边走边商量，最后敲定了一栋610平方米的别墅，上下有三层，建筑装修风格呈淡蓝色的简约风，到处都透露出海阔天空的清透与爽朗。几棵热带树木更是让人清楚地感到纯粹的夏日风情，设有游泳池和半个篮球场，推开门就能看见空旷的海天一线。
有一些细节的地方重新装修一下，并且购买一些新的家具，就能入住了。
前房东没有出面，接头的是另外一个被委托的房地产经纪人，大家坐下来，开诚布公地聊了聊。
原房东挂牌是220万美元，但之前一直都没有卖掉。
海伦娜和佩林卡在一旁帮着杀价，最后敲定了181万美元的价格。
价格比秦飞预想中的稍微要高一些，不过房子看得称心，也就不在乎这一二十万的小钱了。
海伦娜最开心，进房子之后绕来绕去，二层楼的主卧大的出奇。
“这地方.......”她有些脸红，是不是太快了一些？她还没有准备好呢？
“不过这海风真舒服呀，阳光也正正好。”
“还有浪声，潮起潮落.......”
.......
协商之后，秦飞剩下的任务就是付钱了，支付订金到第三方公证托管公司、其他的事情与他无关。
佩林卡会帮忙弄合同，聘请合格房屋检查公司检查房屋、由专业
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，就会涉及一个非常成熟的行业——地产经纪人行业。
买卖双方主要是通过房地产经纪人去沟通，买家将自己的意见与要求委托给经纪人，经纪人则负责为买家找寻适合房产对象，代替买家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节。
佩林卡是法律专业的高材生，地产方面不是特长，他帮助秦飞联系了一个地产经纪人，到了曼哈顿海滩市时，双方见了面。
一个大热天穿着皮鞋和笔挺西装的黑人经纪人，名字叫史密斯，非常认真地接待了秦飞。
“贷款还是全款呢？”
史密斯抛出第一个问题。
“哪个合算呢？”
“如果您要贷款，要先拿到一份贷款预先批准信，说明你已审核过信用和财务状况，借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额。地产行业贷款的现象也很多，关键看您这边是否需要将资金空出来，留到其他用处。”
史密斯非常专业，几句话讲出来头头是道。
秦飞微微考量过后，决定还是全款吧，贷款太麻烦了.......
“可以呀！”
经纪人史密斯一听，还挺高兴，省了他不少的工作量。
确定了购买方式之后，他便开始推荐他之前物色过的一些房产，并且由罗伯的小车带着几人在海滩市转悠。
同一时期市场上售卖的房子也不是太多，稍微看看便能够有了一个初步的印象，包括到海滩的距离、房子的大概方位等等。
秦飞和海伦娜两人边走边商量，最后敲定了一栋610平方米的别墅，上下有三层，建筑装修风格呈淡蓝色的简约风，到处都透露出海阔天空的清透与爽朗。几棵热带树木更是让人清楚地感到纯粹的夏日风情，设有游泳池和半个篮球场，推开门就能看见空旷的海天一线。
有一些细节的地方重新装修一下，并且购买一些新的家具，就能入住了。
前房东没有出面，接头的是另外一个被委托的房地产经纪人，大家坐下来，开诚布公地聊了聊。
原房东挂牌是220万美元，但之前一直都没有卖掉。
海伦娜和佩林卡在一旁帮着杀价，最后敲定了181万美元的价格。
价格比秦飞预想中的稍微要高一些，不过房子看得称心，也就不在乎这一二十万的小钱了。
海伦娜最开心，进房子之后绕来绕去，二层楼的主卧大的出奇。
“这地方.......”她有些脸红，是不是太快了一些？她还没有准备好呢？
“不过这海风真舒服呀，阳光也正正好。”
“还有浪声，潮起潮落.......”
.......
协商之后，秦飞剩下的任务就是付钱了，支付订金到第三方公证托管公司、其他的事情与他无关。
佩林卡会帮忙弄合同，聘请合格房屋检查公司检查房屋、由专业
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